Elbeuf, attractivité fiscale ?

Dans son souci de conservation et de rénovation du patrimoine, depuis plus de 20 ans, la Ville a pu bénéficier des dispositifs fiscaux attractifs pour susciter l’envie d’investir chez les programmistes mais aussi chez les particuliers.

Entre les prêts à taux zéro, l’Eco PTZ, les dispositifs « Ma prime Renov » ou  » CITE forfaitaire », ceux liés à la loi POPE, le champ des possibles au niveau national est vaste. Mais à Elbeuf, d’autres dispositifs fiscaux visent l’accession à la propriété, l’aide aux propriétaires habitants ou encore aux propriétaires bailleurs. L’objectif ? Permettre à chacun, selon ses moyens, de posséder un patrimoine foncier.

Côté patrimoine, le territoire d’Elbeuf a beaucoup à offrir. Sa riche histoire a laissé de la belle pierre. Les rénovations de l’ancien sont toujours faites en pré- servant le cachet et le rappel historique. C’est grâce à ces dispositifs (cf encadré) que le cadre de vie des Elbeuviens, est préservé. C’est grâce à ces dispositifs que les logements sur le marché de la location sont accessibles et répondent aux exigences de qualité et à la dignité des locataires. C’est avec ces dispositifs que la Ville peut disposer des moyens de lutter contre les marchands de sommeil.

La pierre d’Elbeuf, c’est de la brique, du colombage, de l’ardoise et du plâtre, de grandes façades à corniches et moulures, de grandes ouvertures industrielles qui font entrer la lumière… « La pierre d’Elbeuf c’est son histoire, investir dedans c’est construire son avenir ».

Dispositifs fiscaux locaux

OPAHRU

  • Jusqu’à 75% du montant des travaux subventionnés.
  • Déficit foncier jusqu’à 10 700€ par an et sans condition de loyer

Cosse Ancien

  • Bénéficiez d’une déduction des revenus fonciers allant de 30% à 85%.

Malraux

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 22% à 30%.

Denormandie

  • Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 12% à 21%.

Dans le neuf

  • Exonération de la taxe foncière pour 2 ans.

Subvention ANRU

  • Métropole Rouen Normandie et Département pour la diversification au sein du NPNRU Ambition quartier République.
  • 15 logements inscrits dans la convention ANRU
  • Subvention de 25 000 € par logement.

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