La ville d’Elbeuf sur Seine engage une stratégie de gestion de son patrimoine

Avec 87 bâtiments représentant 120 000 m², la ville d’Elbeuf sur Seine dispose d’un patrimoine bâti important, mis au service des habitants. Pour mieux gérer ce parc immobilier et anticiper ses évolutions, un schéma directeur immobilier va être mis en place. Ce principe a été adopté en conseil municipal le 9 octobre dernier.

Pourquoi un Schéma directeur immobilier ? 

Le patrimoine de la Ville est majoritairement ancien. Plutôt que de le gérer au gré des besoins, des contraintes et des opportunités, la ville fait le choix d’une gestion rationnelle pour le valoriser de manière optimale. Le Schéma directeur immobilier permettra de disposer d’une feuille de route à suivre sur les opérations à entreprendre pour améliorer la sécurité, la qualité et l’adéquation des bâtiments aux usages retenus en intégrant la rénovation énergétique.

Une démarche en 3 étapes 

La mise en œuvre du Schéma directeur immobilier se fera en trois étapes.
– Première étape : un état des lieux technique, fonctionnel et juridique de l’ensemble du parc immobilier va être réalisé. Ce diagnostique permettra d’améliorer la connaissance du patrimoine et de mesurer les interventions, adaptations mais aussi les investissements à prévoir.
– Deuxième étape : il s’agira de bâtir, sur plusieurs années, les grandes orientations stratégiques du Schéma directeur immobilier. Un plan d’actions opérationnel sera construit et comprendra notamment un plan pluriannuel d’investissements.
– Troisième étape : après la réalisation des investissements, une évaluation des couts de fonctionnement et d’exploitation du patrimoine sera menée afin de déterminer la pertinence des opérations réalisées et de mener, le cas échéant, les actions correctives.

Quels enjeux pour la Ville ? 

Le Schéma directeur immobilier est un document interne à la ville d’Elbeuf sur Seine. Pour autant, les objectifs qu’il poursuit concernent l’ensemble des elbeuviens-nes : optimisation de l’utilisation du patrimoine existant, conservation et entretien du patrimoine en lien avec l’enjeu énergétique, adaptation du bâti aux nouveaux usages et à l’attractivité du territoire et maintien d’un niveau de service public de qualité. L’amélioration de ses performances énergétiques doit ainsi permettre d’alléger les charges de la collectivité.

La mise en œuvre du Schéma directeur immobilier est financée intégralement par l’ADEME et ses partenaires, la banque des Territoires et la région Normandie.